Investiční nabídka: Prodej rekreačního objektu, Penzion POD SLAMNÍKEM Dolní Morava Dolní Morava

ID nabídky ZL00928
Cena 32 000 000 Kč za nemovitost
Poznámka k ceně Včetně provize s DPH, právního servisu. Kupní cena nezahrnuje daň z nabytí nemovitých věcí
Stav zakázky aktivní nabídka
Typ nemovitosti chaty a rekreační objekty
Typ nabídky prodej
Poloha objektu samostatný
Druh objektu cihlový
Počet podlaží v domě 4
Umístění objektu klidná část obce
Zastavěná plocha 346m²
Užitná plocha 1046m²
Plocha parcely 2000m²
Plocha zahrady 1048m²
Další nebytové prostory dvojgaráž
Zobrazit více

V exkluzivním zastoupení majitele a ve spolupráci společností Agentura ZVONEK a realitní kancelář David Foretek. si Vám dovolujeme nabídnout Penzion pod Slamníkem je nejvýše položený penzion na Dolní Moravě (745 m.n.m.), je ideálně situovaný jak pro zimní rekreaci, tak pro letní rekreaci a sport. Objekt má dispozice pro příjemné firemní školení, teambuilding či soukromou oslavu. Outdoorové aktivity, mohou probíhat v bezprostřední blízkosti penzionu, kde se nachází lanové centrum, adrenalinová věž, bobová dráha, sáňkařská dráha. Možno navštívit Stezku v oblacích s krásným výhledem na masiv Králického Sněžníku. Pro nejmenší je v přímém sousedství Mamutíkův vodní park s mnoha zajímavými atrakcemi. Bydlení u lanovky pak poskytne maximální pohodlí jak při zimních sportech, tak při letních pěších a cykloturistických výletech na Králický Sněžník. Technické a provozní údaje Hlavní budovou penzionu je zděná budova se základy 20 x 20m, postavená na tři patra, se sedlovou střechou a střešními okny Velux. Kolaudace budovy byla před 10 lety, technický stav je udržovaný, velmi zachovalý. Ubytování je nabízeno ve dvou až čtyřlůžkových pokojích. Pro děti je zde velká vybavená herna (40m2), pro dospělé potom stylová restaurace poskytující služby převážně ubytovaným hostům. Penzion disponuje i bezbariérovým přístupem a jeden pokoj je upraven pro vozíčkáře. V budově je výtah pro ubytované. Vytápění budovy je zabezpečeno kotlem na peletky, případně uhlí. Roční náklady na topení peletkami jsou cca 40.000,- Kč až 50.000,-Kč za rok. Dům je výborně zateplen, jako alternativa pro rychlý zátop slouží elektrokotel. Podle energetického štítku, je budova zařazena do kategorie C. Energetický štítek je součástí přílohy. Zásobování teplou vodou je zajištěno pro každý pokoj samostatným elektrickým bojlerem. Celkové roční náklady na elektřinu jsou cca 150.000,-Kč. Ubytovací a stravovací služby K ubytování penzion nabízí celkem 19 pokojů. Pro hosty je určeno 17 pokojů, jeden pokoj slouží jako herna pro děti a jeden využívají k bydlení současní majitelé. Pokoje jsou ve dvou až pětilůžkovém provedení s vlastním sociálním zařízením, HD televizí, lednicí, satelitním přijímačem, WIFI i kabelovým připojením k internetu. Celková kapacita penzionu je 50 ubytovaných hostů.Penzion také nabízí stravovací služby ve vlastní restauraci s kapacitou 50 lidí. Restaurace je vybavena vzduchotechnikou, v létě možnost venkovní zahrádky a venkovní udírny. Kuchyň je vybavena sklady, mrazáky, ledničkami, konvektomatem. Disponuje i menším zázemím pro kuchaře v podobě malého pokoje. Kapacita kuchyně je 350 jídel denně. Penzion dále poskytuje zázemí pro teambuildingy, firemní školení, vzdělávací kurzy, rodinné oslavy, svatby, večírky, vánoční večírky, školy v přírodě, lyžařské výcviky, akomodační pobyty. Parkování je zajištěno před budovou penzionu. Parkoviště z gabionů pro hosty a personál vystačí na plně obsazený penzion. Pro hosty je k dispozici lyžárna s vysoušečem na lyžáky a v létě kolárna. Pro venkovní vyžití je hostům k dispozici vířivka, venkovní bazén, hřiště, houpačka pro děti. Pozemek přináležící k penzionu je do budoucna možné využít, vzhledem ke své ploše, k výstavbě wellness nebo rozšíření stávající kapacity. Současní majitelé provozují penzion ve dvou hlavních sezónách - zimní - probíhá v měsíci lednu, únoru a březnu, letní sezóna pak v měsících červen až září. Na jaro a podzim je potom penzion využíván převážně k nárazovým akcím nebo v rámci prodloužených víkendů. Všechny turistické atrakce Dolní Moravy jsou ve vzdálenosti do 2 minut pěšky od penzionu, jedná se o jednu z nejlepších lokalit v daném regionu. Turistické atrakce v okolí:  Králický Sněžník (1423 m.n.m.)  Pramen řeky Moravy, nachází se ve výšce 1380 m.n.m. pod vrcholem Králického Sněžníku. Je upravený jako studánka.  Poutní areál Hora Matky Boží v Dolní Hedeči.  Nad městem Králíky se nachází monumentální barokní klášter s kostelem Nanebevzetí Panny Marie, kaplí Svatých schodů, poutním domem na Mariánském kopci.  Městské muzeum Králíky - portréty, řemesla, betlémy, varhany, sochy, přírodniny.  Králická pevnostní oblast, 247 vojenských objektů postavených v létech 1935-1938 např.: dělostřelecká tvrz Hůrka nebo Bouda, pěchotní srub U Cihelny.  Vojenské muzeum Králíky, celoročně přístupné vojensko-historické expozice, tanky, obrněné transportéry, děla, zbraně, uniformy.  Naučné stezky, Králický Sněžník, Československé opevnění Králická oblast.  Přehrada Pastviny (25 km) - koupání, vodní sporty, rybaření. Lyžování a zimní rekreace Penzion Pod Slamníkem se nachází v centru zimního střediska Dolní Morava. V bezprostřední blízkosti jsou sedačkové lanovky, lyžařská škola, snowpark, crossová dráha, sáňkařská dráha a také půjčovny lyží a servis. Ski areál Dolní Morava a penzion Pod Slamníkem nabízí tři vzájemně propojené sjezdovky všech obtížností, sáňkařskou a bobovou dráhu. Lyžování na Dolní Moravě potěší nejen dospělé návštěvníky, ale i děti. Hned vedle penzionu (50 m) je dětský park s kolotočem, pohyblivým kobercem a vlekem pro výuku základních lyžařských dovedností. Tento park dostává v létě podobu zábavního centra – nabízí např. trampolínové centrum, lanové centrum, skákací hrad, adrenalinovou multifunkční věž, bobovou dráhu. Ski areál Dolní Morava pod Králickým Sněžníkem nabízí sjezdové tratě v celkové délce 10,2 km, 4 sjezdovky (černá je nejprudší v ČR), FIS certifikace tratí, 2 čtyřsedačkové lanové dráhy, 2x vlek kotva, propojení všech sjezdových tratí, nejmodernější umělé zasněžování. Areál nabízí také Sáňkařskou dráhu v celkové délce 2,5 km, převýšení 293m, spojuje areál U Slona se sjezdařskými tratěmi pod Slamníkem, zasněžovanými lesními cestami. Lyžování na Dolní Moravě je koncipováno jak rekreačně, tak pro sportovní a závodní lyžování. Nachází se zde i běžecké okruhy např. Údolím řeky Moravy a po Mokré cestě zpět. Letní rekreace Penzion vlastní venkovní bazén s lehátky a dětským hřištěm, který je pro ubytované hosty zdarma. Nový, sportovní, adrenalinový a rekreační areál přímo pod okny Penzionu Pod Slamníkem nabízí:  Lanové centrum – největší lanové centrum v ČR - 80 překážek, 5 okruhů odstupňovaných dle obtížnosti  Horolezecká věž – 13m vysoká  Horolezecká stěna s chyty – 13m vysoká  Obří houpačka – Big Swing – atrakce pro 2 osoby  Volný pád z výšky 13m – Power Fun. Nástupní místo, pro přepravu osob, kol i kočárků lanovkou pod vrchol hory Slamník, se nachází 50m od penzionu. Odtud vedou cyklotrasy i pěší túry fascinující přírodou NPR Králický Sněžník. Trasa nabízí zpevněné cesty, nádherné výhledy do okolí, snadnější výstup na Králický Sněžník a k prameni řeky Moravy. V okolí penzionu lze využít letních atrakcí jako je procházka v oblacích, bobová dráha, Mamutíkův vodní park, terenní vozítko Segway, adrenalinová věž, lanový park, Disk golf, horolezecká stěna nebo visutá lanovka. Turistické atrakce v okolí:  Pohádkové Česko – trasa pro rodiny s dětmi vedoucí od horní stanice lanové dráhy do lanového centra dlouhá cca 5 km. Trasa zahrnuje 11 tabulí s úkoly pro děti.  Bobová dráha (v dolní části areálu - U Slona) se nachází cca 1 km od penzionu po lesní zpevněné cestě. Jedná se o jednu z nejdelších (1,1km), nejbezpečnějších a nejzajímavějších bobových drah v ČR.  Disk Golf (areál U Slona) – sportovní disciplína kombinující prvky golfu a frisbee (hra s plastovým talířem na travnatém hřišti). Hřiště pro Disk Golf tvoří místa prvního odhozu a cílová místa – koše, do kterých se plastový talíř hází. Zdejší hřiště má 12 košů a cílem je absolvovat celý kurz s co nejmenším počtem hodů. V areálu jsou nabízeny také služby pro celoroční využití jako wellness, fitness, tenis, bowling, půjčovna horských kol, elektrokol, vozítek Segway, lyžařských setů, saní, servis na kola i lyže a další. Nabídka na prodej rekreačního objektu Penzion pod Slamníkem se vztahuje na nemovitost s veškerým vnitřním vybavením. Současní majitelé, podnikající jako samostatné fyzické osoby, v budově provozují penzion. Nový majitel může činnost zachovat, rozšířit nebo změnit. V případě Vašeho zájmu kontaktujte našeho rodinného makléře na prohlídku a finanční poradenství k této nemovitosti. Prohlídka není možná bez předešlého objednání a konzultace. Děkujeme za pochopení.

Lokalita

Kontaktujte makléře

Michal Bartl

Michal Bartl realitní makléř

Detail makléře