V exkluzivním zastoupení klienta si Vám dovolujeme nabídnout pěkně dispozičně řešenou bytovou jednotku 2+KK s CP [38,8m2], která se nachází v lokalitě rozhraní Vršovic a Vinohrad. Dále má k dispozici sklep o velikosti cca 3m2 a písemné povolení rezidentního vjezdu za dům na účelovou komunikaci, kde lze zaparkovat. Bytová jednotka je v původním stavu a přesto velmi dobře technicky udržovaná. Průběžně vkládané investice dle potřeby jako nová plastová okna, přívod vody v plastu a další, vše funguje jak má. Ohřev vody a topení zajišťuje vlastní nedávno vybudovaná plynová kotelna bez prázdninové odstávky teplé vody. Vaření je možné na plynu, vytápění jednotky zajišťují litinové radiátory s odpočtovým měřidlem a termohlavicí. Krytina na podlaze prvního pokoje jsou dřevěné parkety v druhém pokoji lino. Keramická dlažba a obklady jsou pouze ve zděné koupelně. Byt byl pořizován jako studentské bydlení pro dvě osoby. Dispozice bytu: velmi prostorná vstupní chodba s vestavěnou skříní v celé délce chodby až do výše stropu. Koupelna s vanou kde je místo i pro pračku a částečně oddělené WC. Další velmi prostorný a světlý pokoj č.1 se vstupem do kuchyně a vstupem z kuchyně do pokoje č. 2. Dům je velmi udržovaný a prochází postupnou revitalizací. Vstup k bytu zajišťuje velmi prostorné schodiště i se vstupní chodbou a novým tichým výtahem. V útrobách domu v 2. podzemním podlaží je kryt civilní obrany. Dům má nedávno vybudovanou vlastní kotelnu pro vytápění domu. Největším benefitem bude určitě písemné povolení rezidentního vjezdu za dům na účelovou komunikaci kde lze zaparkovat. Úklid společných prostor zajišťuje firma v rámci správy domu. Dům se nachází poblíž obchodního centra EDEN. V domě je operátor internetu a TV. Poloha bytu je ve velmi vyhledávané lokalitě Praha 10 - Vršovice. Je zde vše co potřebujete, škola, školka MHD zastávka přímo před domem, jídelna vedle domu, dětské hřiště u domu, veterinář, bankomat, obchodní centrum EDEN, restaurace, pošta, divadlo, lékárna, fotbalový stadión, metro, perfektní dostupnost centra města, nemocnice, parkování a další. Byt může sloužit i jako investice. Měsíční náklady dle vyúčtování správy domu - 2.800,-Kč / měsíc + záloha elektřina 800,-Kč + záloha plyn na vaření 160,-Kč. SVJ má naspořeno na zateplení domu. Pro více informací si dohodněte prosím osobní schůzku s naším rodinným realitním makléřem. Akceptují se všechny možnosti financování, včetně pomoci financování, včetně možnosti prodeje Vašich nemovitostí. Budeme se těšit na společnou prohlídku. Předání nemovitosti dle dohody. Byt je ihned obyvatelný.