Baťovský půldomek: zlínská ikona, která má svá pravidla


Červené cihly, jednoduché linie, vlastní zahrada a bydlení obklopené zelení. Baťovské domky patří k nejvýraznějším symbolům Zlína a dodnes mohou představovat velmi příjemnou variantu rodinného bydlení.

Bydlení, které utvářelo Zlín
Baťovské domky jsou součástí promyšlené urbanistické koncepce, která zásadně ovlivnila podobu města. Vznikaly jako bydlení pro zaměstnance Baťových závodů a jejich rodiny a postupně vytvořily charakter Letné, Zálešné, Podvesné, Dílů, Lesní čtvrti a dalších zlínských lokalit.

Jejich kouzlo přetrvává dodnes. Spojují rodinné bydlení, vlastní zahradu, zeleň a dobrou dostupnost centra města – tedy vlastnosti, které jsou pro mnoho rodin atraktivní i dnes.

Co znamená baťovský půldomek?
Půldomek tvoří jednu polovinu dvojdomu. Obě obytné části mají samostatný vstup a vlastní zázemí, spojuje je pouze společná dělící stěna.

Oproti samostatně stojícímu domu bývá půldomek kompaktnější, zároveň ale nabízí vlastní venkovní prostor a větší soukromí než byt. Právě proto může být zajímavým kompromisem pro rodiny, které chtějí bydlet ve vlastním domě se zahradou a současně zůstat ve městě.

Při vhodné rekonstrukci lze navíc původní dispozici přizpůsobit současným nárokům na pohodlné rodinné bydlení.


Co je vhodné před koupí prověřit?
Stejně jako u každého staršího domu je dobré věnovat pozornost jeho technickému stavu. Prověřit je vhodné zejména stav střechy, případnou vlhkost, elektroinstalaci, rozvody vody a vytápění, okna a kvalitu dříve provedených úprav.

U půldomku je důležitý také stav společné konstrukce se sousední částí domu.

Některé nemovitosti již mohou mít část modernizace za sebou, jiné naopak nabízejí možnost upravit si interiér podle vlastních představ a rekonstrukci rozložit do několika etap. Pro řadu kupujících může být právě tato flexibilita jednou z výhod.

Rekonstrukce má svá pravidla
Mnoho baťovských domků se nachází na území Městské památkové zóny Zlín. Při úpravách jejich vnější podoby je proto potřeba respektovat určitá pravidla, která pomáhají zachovat charakteristický vzhled baťovských čtvrtí.

Týkat se mohou například fasády, zateplení, oken, dveří nebo přístaveb.

To ale neznamená, že půldomek nelze přizpůsobit současnému bydlení. Naopak – citlivě provedená rekonstrukce může výrazně zvýšit komfort domu a současně zachovat jeho původní charakter. Pokud zájemce plánuje větší stavební změny, je vhodné jejich možnosti ověřit ještě před koupí.

Rodinné bydlení s jedinečnou atmosférou
Baťovský půldomek může být zajímavou volbou pro rodinu, která hledá vlastní dům se zahradou, bydlení v zeleni a přitom dobrou dostupnost centra Zlína.

Při vhodné rekonstrukci může vzniknout moderní a pohodlný domov, který si zachová charakter a atmosféru jednoho z nejtypičtějších způsobů zlínského bydlení.

Pokud vás baťovské půldomky zaujaly, podívejte se na nemovitosti, které má Agentura Zvonek aktuálně v nabídce:

Prohlédnout aktuální nabídku půldomků


4 zajímavosti o baťovských půldomcích v kostce
1. „Půldomek“ je zlínské označení
Z odborného hlediska jde o dvojdomek pro dvě rodiny. Každá domácnost měla vlastní vstup a zázemí, společná byla pouze dělící stěna.

2. Šlo o nejrozšířenější typ baťovského bydlení
Dvojdomky tvořily přibližně 70 % firemní bytové výstavby určené zaměstnancům společnosti Baťa.

3. Na svou dobu nabízely moderní komfort
Typický půldomek měl obytnou plochu okolo 64 m². Samozřejmostí byla tekoucí voda, kanalizace a splachovací toaleta.

4. Stavěly se „baťovským tempem“
Výstavba probíhala proudově a podle standardizovaných postupů pod dohledem stavebního oddělení firmy Baťa.