Daňové přiznání k dani z nemovitosti 2025: Co musíte vědět
Pokud vlastníte nemovitost, je nezbytné nezapomenout na podání daňového přiznání k dani z nemovitých věcí. Podání přiznání a platba daně je povinností každého majitele nemovitosti, který ji vlastní k 1. lednu daného roku. Přečtěte si, jaké kroky musíte podniknout a co vše musíte vědět, aby Vaše daňové přiznání bylo v pořádku.
1. Termíny pro podání a platbu daně
Daňové přiznání je nutné podat do 31. ledna 2025. Pokud podáváte přiznání za daný rok poprvé nebo se u Vás v průběhu roku změnila výměra nebo charakter nemovitosti, musíte přiznání vyplnit a odevzdat do tohoto termínu. Daň z nemovitých věcí je nutné zaplatit nejpozději do 31. května 2025.
Pokud v předchozích letech nedošlo k žádným změnám, daň se stanoví ve stejné výši jako v minulosti a není potřeba podávat nové přiznání. Pokud došlo k nějakým změnám (např. změna ceny půdy, sazby daně, změna místní příslušnosti nebo zánik osvobození), je nutné upravit přiznání podle aktuálních předpisů.
2. Povinnost platby daně
Pokud roční daň z nemovitosti nepřesáhne částku 5.000 Kč, je nutné ji uhradit do 31. května 2025. Pokud je daň vyšší, lze platbu rozdělit na dvě splátky – první do 31. května a druhou do 30. listopadu.
3. Kde podávat daňové přiznání?
Přiznání podáváte na územní pracoviště finančního úřadu v kraji, kde se nemovitost nachází. Pokud máte nemovitosti ve více krajích, musíte podat přiznání pro každý kraj zvlášť.
4. Kdo nemusí podávat daňové přiznání?
Daňové přiznání nemusí podávat ti, kteří podali přiznání v předchozích letech a od té doby u nich neproběhly žádné změny, které by měly vliv na výši daně (například změna výměry nemovitosti, přístavby nebo změna v užívání nemovitosti).
5. Příklady z praxe
Spoluvlastníci nemovitosti
Pokud jste spoluvlastníkem nemovitosti, přiznání podává jeden ze spoluvlastníků, který je určen jako společný zástupce. Tento zástupce musí být oznámen finančnímu úřadu. Pokud spoluvlastníci nezvolí zástupce, každý z nich musí podat přiznání samostatně za svůj podíl.
Přístavba nebo nástavba
Pokud jste v minulém roce přistavěli nebo provedli jinou změnu na nemovitosti, která ovlivňuje výpočet daně (například změna výměry nebo typu stavby), musíte podat daňové přiznání k dani z nemovitých věcí. Dílčí přiznání je třeba podat do 31. ledna následujícího roku po provedení změny.
6. Závěr
Podání daňového přiznání a platba daně z nemovitosti je povinností každého vlastníka nemovitosti. Dodržování termínů a správné vyplnění přiznání vám pomůže předejít možným problémům a pokutám.
Nezapomeňte:
Podání daňového přiznání do 31. ledna a včasná platba daně do 31. května jsou klíčové pro to, abyste se vyhnuli sankcím.Pokud máte další otázky, neváhejte se na nás obrátit. Jsme tu, abychom Vám pomohli!
Více na: https://financnisprava.gov.cz/cs/dane/dane/dan-z-nemovitych-veci