603 246 680
Prodej moderní pasivní novostavby 5+1, 145 m² – pomezí Rožnova a Dolní Bečvy
Moderní architektura, přírodní materiály, chytré technologie a Beskydy na dosah. V Dolní Bečvě nabízíme k prodeji prakticky novou pasivní dřevostavbu o dispozici 5+1 a užitné ploše 145,1 m². Dům je dle PENB zařazen do energetické třídy A – mimořádně úsporná.
Dům zaujme svou architekturou, dřevěnou fasádou a velkými prosklenými plochami. Jedná se o moderní dřevostavbu založenou na zemních vrutech, ve které se přírodní materiály propojují s chytrými technologiemi a nízkou energetickou náročností.
Založení na zemních vrutech bylo zvoleno s ohledem na konstrukci dřevostavby. Dům je díky tomu oddělen od okolního terénu a pod konstrukcí může přirozeně proudit vzduch. Podlaha je současně tepelně izolována. Toto řešení pomáhá chránit dřevěnou stavbu před zemní vlhkostí a podporuje její dlouhodobou životnost.
Dispozice a interiér
Dům nabízí dostatek prostoru pro společný rodinný život i soukromí jednotlivých členů domácnosti. Součástí přízemí je obytná část s kuchyní, samostatné pokoje, koupelna, oddělené WC a technické zázemí.
Kuchyňská linka svým přírodním provedením navazuje na charakter interiéru. Je vybavena elektrickou horkovzdušnou troubou, indukční varnou deskou, recirkulační digestoří, vestavnou lednicí, zásuvkovým mrazákem a dvojdřezem. Připravena je také instalace myčky.
Koupelna zaujme volně stojící vanou. K dispozici je umyvadlo a příprava pro sprchový kout. Prostor zároveň umožňuje vybudování vlastní sauny. Samostatné WC má vlastní umyvadlo a odvětrání přímo z prostoru toalety.
Horní podlaží nabízí vysoké šikmé stropy a celodřevěné provedení. Prostor lze využít například jako ložnicovou, pracovní či odpočinkovou část. Za dřevěnou stěnou se navíc nachází praktický úložný prostor v podkroví.
Na obytnou část navazuje venkovní terasa o ploše přibližně 28,4 m² vhodná pro posezení, odpočinek nebo letní stolování.
Přírodní materiály
Jedním z hlavních prvků domu je rozsáhlé využití dřeva a přírodních materiálů. Podlahy v obytných místnostech jsou z masivního modřínu, stěny a podhledy jsou obloženy velkoplošnými smrkovými biodeskami ošetřenými přírodním olejem.
Koupelna, WC a technická místnost využívají cementovou stěrku. Stejný materiál byl použit také na pracovní ploše a stěně za kuchyňskou linkou.
Chytrá domácnost LOXONE
Elektroinstalace je postavena na systému LOXONE, který umožňuje automatizovat a řídit velkou část domácnosti – například osvětlení, venkovní žaluzie, vytápění, větrání a zabezpečení. V jednotlivých místnostech jsou sledovány hodnoty teploty, vlhkosti a CO₂ a teplotu lze nastavovat individuálně.
Venkovní žaluzie mohou automaticky reagovat na polohu slunce. K dispozici je také zabezpečení s hlasitým alarmem a funkce simulace přítomnosti. Dům lze ovládat prostřednictvím telefonu, tabletu nebo počítače.
Rekuperace, vytápění a ohřev vody
O pravidelnou výměnu vzduchu se stará nucené větrání s rekuperací Jablotron Futura s modulem Breeze. Systém v létě umožňuje také rozvod chlazeného vzduchu. Doplňkové vytápění zajišťují stropní sálavé infrapanely s možností řízení podle jednotlivých místností.
V technické místnosti je zásobník teplé užitkové vody Sinclair o objemu 284 litrů s tepelným čerpadlem, datový rozvaděč, mycí dřez a příprava pro pračku a sušičku. Dům má také přípravu pro instalaci fotovoltaické elektrárny.
Voda, sítě a další vybavení
Nemovitost je napojena na elektrickou síť, vodovod a veřejnou kanalizaci. Dešťová voda je sváděna do retenční nádrže o objemu 6 m³ a využívána pro splachování WC. Na fasádě je také vývod užitkové vody.
Na terase je připraven vývod pitné vody, elektrické zásuvky a osvětlení. V domě jsou datové rozvody a Wi-Fi. U vstupních dveří je příprava pro elektromechanický zámek s přístupem pomocí NFC nebo číselného kódu.
Bydlení v Beskydech
Dům se nachází na pomezí Dolní Bečvy a Rožnova pod Radhoštěm, díky čemuž spojuje klidnější bydlení v přírodě s velmi dobrou dostupností města. Do Rožnova pod Radhoštěm se autem dostanete přibližně za 5 minut, takže běžné služby, obchody, školy, restaurace i další občanská vybavenost jsou pohodlně dostupné.
Zároveň nabízí bezprostřední blízkost beskydské přírody, která láká k turistice, cyklistice, zimním sportům i každodennímu odpočinku.
Kombinace lokality, moderní architektury, přírodních materiálů a technického vybavení dělá z nemovitosti zajímavou nabídku pro rodinné i komfortní druhé bydlení v Beskydech.
Pokud hledáte dům, který není tuctovou novostavbou a nabízí vlastní charakter, moderní technologie i blízkost přírody, rád vás nemovitostí osobně provedu.
Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Parametry
- ID nabídky
- ZL04895
- Cena
- 9 599 999 Kč za nemovitost
- Stav zakázky
- aktivní nabídka
- Typ nemovitosti
- domy a vily
- Typ nabídky
- prodej
- Poloha objektu
- samostatný
- Příjezdová komunikace
- asfaltová komunikace
- Typ domu
- patrový
- Druh objektu
- dřevěný
- Počet podlaží v domě
- 2
- Celková podlahová plocha
- 145m²
- Umístění objektu
- klidná část obce
- Zastavěná plocha
- 112m²
- Užitná plocha
- 145m²
- Plocha zahrady
- 267m²
Ing. Zdeněk Zemek
- Telefon: +420603246680
- E-mail: zemek@zvonek.cz
Odpovědní formulář
Máte zájem o tuto nemovitost? Napište nám a náš makléř se vám co nejdříve ozve.