RD Koryčany Masarykova, Koryčany
ID nabídky | KORYCANY |
Cena | 1 923 000 Kč (včetně provize) za nemovitost |
Poznámka k ceně | včetně provize, včetně DPH, včetně právního servisu |
Stav zakázky | aktivní nabídka |
Typ nemovitosti | domy a vily |
Typ nabídky | prodej |
Poloha objektu | řadový |
Typ domu | přízemní |
Druh objektu | smíšený |
Počet podlaží v domě | 1 |
Dispoziční řešení domu | jednogenerační |
Umístění objektu | centrum obce |
Zastavěná plocha | 329m² |
Užitná plocha | 120m² |
Plocha parcely | 233m² |
Plocha zahrady | 96m² |
Stav objektu | dobrý |
Dopravní dostupnost | silnice, MHD nebo IDS, autobus |
Občanská vybavenost | škola, školka, zdravotnické zařízení, pošta, kompletní síť obchodů a služeb |
Schodiště | betonové schodiště |
Topení | lokální plynové, lokální na tuhá paliva |
Elektřina | elektřina 230V |
Voda | voda je v objektu i rozvedena |
Odpad | kanalizace |
Sklep | 3m² |
Energetický štítek | G - mimořádně nehospodárná |
Rodinný městský domek s číslem popisným 530 na ulici Masarykova, Koryčany. Jedná se o starší zděný (zdivo smíšené) RD přízemní s půdním prostorem, aktuálně o dispozici 2kk, WC se sprchovým koutem a umyvadlem, bojler na TUV. K domu náleží menší dvorní část zatravněná a prostorná stodola patrová, kde je samostatná místnost v patře a v přízemí dílna (původně chlév, a dispozičně útulný sklípek pro chvíle relaxu). Za stodolou, která je z pálených cihel a kamenných základů je ovocná zahrada o rozloze 96m2 situovaná na JZ. Do domu je přiveden plyn, elektřina a obecní vodovod, kanalizace je stávající a funkční, stejně tak svody dešťové vody. Střecha je ve stavu dobrém, nezatéká, nicméně část trámů je napadená dřevokazným hmyzem a 4 tašky jsou prasklé, ale funkční. Půdní prostor nabízí vhodnou rekonstrukci a vznik příjemného prostorného podkroví dle představ již nových vlastníků. Nemovitost je v obyvatelném stavu, včetně kuchyňské linky, koupelny, plyn. přímotopů a funkčních krbových kamen, ovšem realisticky zasloužila by si rekonstrukci omítek, izolací stěn formou chemické injektáže (předběžně naceněno odbornou firmou na 25tis.kč), rozvodů elektřiny a vody, vyvložkování komína a centrální topení. Dům je svým stavem a dispozicí ideální pro čerpání dotace z NZÚ a to v plné výši (kdy naše agentura dokáže poradit v této věci). Střecha je vhodná svou polohou pro umístění FVE, případně v kombinaci s tepel. čerpadlem.