Dům Zlín - Zálešná II, kanceláře, sídlo firmy

Zálešná II, Zlín, Prodej

5 990 000 Kč + Hlídat

Dům Zlín - Zálešná II, kanceláře, sídlo firmy

Nabízíme ke koupi výjimečnou nemovitost v prestižní lokalitě Zlín – Zálešná II, ideální pro vybudování reprezentativního sídla firmy, advokátní kanceláře, ateliéru či soukromé ordinace. Jedná se o architektonicky cenný Adamcův jednodomek z let 1938–1939, jehož zachované historické prvky a nezaměnitelný genius loci dodají vaší značce okamžitou prestiž. Dispozičně dům nabízí vstupní chodbu, dvě světlé hlavní místnosti pro kanceláře, plnohodnotnou kuchyni jako zázemí pro tým a moderní sociální zařízení. K dispozici je také částečně zapuštěný sklep, a slunná zahrada pro neformální schůzky či odpočinek zaměstnanců. Budova je v perfektním technickém stavu a připravena k okamžitému provozu bez nutnosti velkých investic. V posledních letech prošla zásadní modernizací, jejíž součástí byla – pro komerční využití klíčová – kompletní výměna elektroinstalace do mědi, nové odpady, plastová okna a rekonstrukce střechy. Dům má novou koupelnu s podlahovým vytápěním (2022), nové podlahy ve všech místnostech (2023) a zmodernizovanou kuchyni s novými topidly (2024). Díky efektivnímu kombinovanému vytápění se provozní náklady drží na velmi příznivých 6 100 Kč měsíčně. Obrovskou konkurenční výhodou této lokality je zabezpečení a parkování. Objekt střeží kamerový systém a k novému oplocení (2025) je již z boku připravena vjezdová brána – po dokončení zpevněné plochy tak získáte vlastní parkování pro vás či vaše klienty. Hledáte-li dostupné, bezpečné a reprezentativní místo s příběhem, náš realitní makléř Mgr. Miroslav Zvonek vám ho představí osobně.